红桥信息港
体育
当前位置:首页 > 体育

地产投资低于预期荐股

发布时间:2019-08-12 20:07:08 编辑:笔名

地产:投资低于预期 荐 股 2015-09-14 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

事项:9月1 日,国家统计局公布了2015年1-8月房地产开发和销售数据,全国房地产开发投资累计完成额6.1万亿元,同比上涨 .5%;商品房累计新开工面积9.5亿平米,同比下降16.8%;商品房销售额4.8万亿元,同比上升15. %;土地成交价款累计值4294亿元,同比下降24.6%。

投资额持续低于预期:1-8月房地产开发投资完成额6.1万亿元,同比上升 .5%,增速较上期再降度下滑0.8个百分点,低于去年同期增速近10个百分点,8月份单月同比也出现了今年以来首次负增长。其中依然主要是住宅和商业房产投资下滑所致,二类房产累计投资额分别下降了0.7和2.2个百分点,办公楼累计增速小幅回升0.7个百分点。

土地成交微幅回升:1-8月土地成交价款4294亿元,同比下降24.6%,增速较前期上升1个百分点,而6月份单月成交额同比叫前期下降11个百分点,由此判断本期累计值回升是上期回升效应的延续。另一方面,土地价格延续攀升,1-8月累计土地成交价格同比上升11.1%,较上期上升1.5个百分点,低于去年同期5个百分点。在新开工量不见起色的情况下,土地市场难有改观。

新开工持平:1-8月商品房累计新开工面积9.5亿平米,同比下降16.8%,增速与上期持平。进入三季度以来新开工面积持续低于预期,前期成交的快速上升并未引领开工量的回暖,加之7、8两月销售一定程度的降温,新开工依然低位不起。考虑到三、四线城市的高库存,以及当前经济环境不佳,开工数据可能仍将盘桓一段时间。

开发资金来源同比继续回升:1-8月房地产开发资金来源8.0万亿元,同比上升0.9%,较上期回升0.4个百分点。而这其中,国内贷款和企业自筹资金增速都有所下滑,分别较上期下降了0. 和1.4个百分点。

销量持续上升:1-8月度商品房销售额4.8万亿元,同比上升15. %,较上期提高2.1个百分点。1-8月累计销售均价为6895元/平米,同比上升7.7%。7、8月房地产成交环比虽有所回落,但累计增长势头依旧。近期新的[table_invest]行业评级:强于大市(持续)

友情链接