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2009民生住房年5大住房期待:期待住得宽松些

发布时间:2019-11-15 19:06:20 编辑:笔名

以转折为标志的2008年在国家保民生、促消费的一系列新政伴随下走过,使2009年更具有民生意味。

展望2009年,围绕教育、医疗、社保、就业、住房等民生热点,国家传递出的“更大力度改善民生”信号给人们带来了信心和希望。对楼市来说,经过2008年的洗礼,一个令人期待的民生住房年已经到来。为此,《天津地产》将在新年伊始陆续进行“2009民生住房年 楼市展望系列报道”,为读者提供把握楼市大势的详尽信息。敬请大家持续关注。

2008年的低迷,使楼市沉积了很多基本购房需求。记者近来采访了很多有购房计划的读者,总结了其中有代表性的住房愿望。这些住房愿望也反映出2009楼市需求特点。(因一些被采访者不愿透露真实身份,本文所用姓名有些为化名)

期待住得宽松些

被访者 何女士

现状:三口之家 现住和平区约10平方米公房“拆小”间

何女士:我们现在住的房子是两家合住的公房,约10平方米,因为我们下岗早,没有固定收入,一直没有买新房和就近租房的能力,现在女儿已经上高中,面临越来越大的学习压力,可是家里没有她独立学习的地方,所以希望政府扩大廉租房等政策下来后,我们能够有机会租上廉租房,给女儿腾出一片学习的地房。

记者手记:虽然近年来保障住房力度不断加大,但是目前像何女士这样两代人挤在一间房,且由于孩子上学、夫妻一方是外地人等等原因,无法通过经济适用房等保障房改善住房条件的居民仍不少。

2009年这一状况有望改善。据市国土资源和房屋管理局有关负责人透露,在去年保障范围扩大的基础上,今年保障房供应范围将进一步扩大。2009年本市将为16万户中低收入家庭提供住房保障,比2008年增加26%。保障性住房计划建设的规模为同比增加 0%。计划向5万户低收入家庭发放租房补贴,同比增加25%。

2009年本市将实施三项举措:扩大住房保障覆盖范围,放宽廉租住房、限价商品房等住房保障申请条件,提高租房补贴标准;保供应,加大保障房建设规模,增加住房保障受益面。推动保障房项目建设;挖掘租赁房源供应量,提高已享受租房补贴资格家庭的租房率。

另外,还有一些外地职员希望能像香港和新加坡一样,有面向公职人员的公屋区。记者了解到,在开发区和未来的中新生态城,已有这类住房项目在建或进行尝试规划。

期待“补上”婚房

被访者 张先生

现状 29岁,结婚一年 现和父母一起住 南开区约80平方米商品房

张先生:在2006年找对象时,家里就把我工作存的钱和父母支援的20万元拿出来让我们首付买房,但是看到股市特别好,我们计划先买股票再买房,但是这两年在股市里挣的钱又被套回去了,而房价又噌噌上涨,到2007年我们结婚时,连边缘小户型房子价格也到7000元/平方米了,实在觉得太悬乎,就干脆先和父母一起住,等房价稳当了再买房。所以,我希望通过一年多的调整,2009年房价再进一步少些水分,使我们能够“补上”婚房,当然房子不要离市区太远,要有基本完善的生活设施和交通设施。

记者手记:其实现在有很多新婚和准婚族把买房计划一拖再拖。相关统计表明,房价快速上涨是造成很多人买婚房难的主要原因,所以,在房价有望进一步夯实的2009年,像张先生这样希望买到更实惠婚房的人将成为新一年楼市需求的主力。2009年本市在住房建设上将继续调整住房供给结构,全年计划住宅新开工2000万平方米,安排住宅竣工1470万平方米,其中,90平方米小户型将占到7成左右,普通房比例将进一步加大。

今年的住宅建设及供应都将为市场提供更多婚房房源。

同时,国家有关降息、降税费、放款普通房及贷款等新政策的实施,也大大降低了买房成本,使买婚房的机会随时可遇。

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